Les impôts locaux, tels que la taxe foncière et la taxe d’habitation, représentent une part importante des dépenses des ménages français. Cependant, il existe des moyens légaux pour diminuer ces taxes et ainsi réaliser des économies significatives. Dans cet article, nous vous proposons de découvrir les astuces pour alléger la facture de vos impôts locaux.
1. Bien connaître les exonérations et abattements possibles
Il est important de bien connaître les différentes exonérations et abattements prévus par la loi en matière de taxe foncière et de taxe d’habitation. Ces dispositifs peuvent vous permettre de diminuer voire même d’échapper totalement à certaines taxes locales.
Pour la taxe foncière, plusieurs situations ouvrent droit à une exonération temporaire ou permanente : construction nouvelle, logement vacant ou inhabitable, résidence principale occupée par un bénéficiaire de l’aide sociale, etc. Il est également possible de bénéficier d’un dégrèvement en cas de vacance du logement pour cause de travaux.
Quant à la taxe d’habitation, certains ménages sont éligibles à des abattements spécifiques en fonction de leur situation familiale (personnes âgées, veuves, handicapées…). Il est également possible de bénéficier d’une exonération partielle ou totale en fonction de ses revenus.
2. Vérifier et contester les informations utilisées pour le calcul des taxes
Les impôts locaux sont calculés sur la base des éléments déclarés par les contribuables et les informations détenues par l’administration fiscale. Il est donc essentiel de réaliser régulièrement une vérification de ces données et, le cas échéant, de contester celles qui seraient erronées. Par exemple, si la valeur locative cadastrale (VLC) de votre bien immobilier a été surestimée, vous pouvez demander une révision à la baisse auprès du centre des impôts fonciers.
3. Optimiser la gestion de son patrimoine immobilier
Pour diminuer la charge fiscale liée à la taxe foncière, il est possible d’opter pour une gestion optimisée de son patrimoine immobilier. Cela peut passer par plusieurs actions telles que :
- Réaliser des travaux d’amélioration énergétique pour bénéficier d’un crédit d’impôt;
- Démembrer la propriété en nue-propriété et usufruit pour répartir les charges entre les deux parties;
- Vendre un bien immobilier pour réduire le montant du patrimoine soumis à l’impôt.
4. Profiter des dispositifs spécifiques aux résidences secondaires
Pour ceux qui possèdent une résidence secondaire, il est possible de bénéficier de dispositifs spécifiques pour réduire la taxe d’habitation. Par exemple, en louant sa résidence secondaire pendant une partie de l’année, le propriétaire peut obtenir un abattement sur la taxe d’habitation. Il est également possible de demander une exonération totale si le bien immobilier est mis à disposition gratuitement pour des personnes en difficulté.
5. Payer ses impôts locaux en plusieurs fois
Enfin, pour alléger la charge financière liée aux impôts locaux, il est possible de demander à l’administration fiscale un échelonnement du paiement sur plusieurs mois. Cette solution permet d’étaler les dépenses dans le temps et ainsi de mieux gérer son budget.
Au-delà de ces astuces, il convient également de rappeler que la réforme de la taxe d’habitation prévoit une suppression progressive pour 80 % des ménages français d’ici 2023. Cette mesure devrait permettre de réaliser des économies significatives sur les impôts locaux dans les années à venir.